Єдиний податок за 2015 р.

У 2015 році до бюджету сплачено понад 10,9 млрд. грн. єдиного податку.

У розрізі категорій платників:
фізичні особи-підприємці - 6,7 млрд. грн.
юридичні особи - 4,2 млрд. грн
платники 3 групи - 2,2 млрд. грн.

http://sfs.gov.ua/media-tsentr/novini/232379.html

Цены на аренду квартир в Киеве - январь 2016

Недвижимость эконом-класса

Локация

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Центральные районы

9000 грн

14000 грн

15000 грн

Прицентральные районы

6000 — 8000 грн

8000 — 10000 грн

12000 — 15000 грн

Окраина города

4500 — 6500 грн

6500 — 8000 грн

10000 грн



Недвижимость бизнес-класса

Локация

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Центральные районы

10000 — 16000 грн

15000 — 20000 грн

19000 — 25000 грн

Прицентральные районы

7000 — 8000 грн

10000 — 15000 грн

15000 — 18000 грн

Окраина города

6500 — 8000 грн

8000 — 12000 грн

10000 — 15000 грн



http://domik.ua/novosti/ceny-na-arendu-kvartir-v-kieve-v-yanvare-n243786.html

Итоги 2015 года на рынке недвижимости Киева

Аппроксимированная стоимость квадратного метра - $1186/кв.м  (-13,6%).
Квартиры в новостройках на вторичном рынке – $1191/кв.м (-16,4%)
По отдельным типам квартир:
- Гостинки - $1030/кв.м (-24,8%)
- Однокомнатные - $1082/кв.м (-20,9%)
- Двухкомнатные раздельные - $1204/кв.м (-14,4%)
- Трехкомнатные раздельные - $1225/кв.м (-11,9%)

Джон Богл об инвестиционных фондах и финансовой индустрии

Originally posted by etf_investing at Джон Богл об инвестиционных фондах и финансовой индустрии
В свежем интервью Джон (Джек) Богл поднимает несколько тем.

Прежде всего, на примере основанной им компании
Vanguard он рассказывает о том, какими, по его мнению, должны быть управляющая компания и инвестиционные фонды, а также критикует финансовую индустрию в целом.

Можно сожалеть, что в России инвестиционные фонды пока еще далеки от фондов Vanguard.  Но при желании вполне можно стать одним из 20 млн. инвесторов,  которые вкладывают средства в фонды Vanguard, если включить в свой портфель ETF этой управляющей компании.

* * *
Jack Bogle Explains How the Index Fund Won With Investors

(Джек Богл объясняет, как индексный фонд выиграл вместе с инвесторами)

27 июля 2015 г.

Источник: http://time.com/money/3956351/jack-bogle-index-fund/


- Индексный фонд выиграл?

- Безусловно. Vanguard имеет крупнейшую долю в индустрии фондов (около 20%). Две третьих этой суммы составляют индексные фонды.

При этом индексные фонды показали сказочные результаты в прошлом году [наиболее крупный фонд управляющей компании Vanguard -  Total Stock Market Index Fund заработал 12,4%,  в то время как средний результат американских фондов акций составил 7,8%]. Возможно, такое больше не повторится, и нас чересчур нахваливают. Вы не должны приобретать индексный фонд из-за того, что Вы думаете, будто он показывает наивысшую доходность. Вы должны приобретать его, потому что Вы собираетесь владеть им вечно.




Все, для чего я создавал индексный фонд – это быть уверенным, что вы получили справедливую долю рыночной доходности. Иногда эта справедливая доля будет означать плохой результат, и вы потеряете деньги. Но это отличный маркетинг – использовать откровенность в качестве маркетинговой стратегии. И это окупилось. Люди, рвущиеся приобретать паи какого-то конкретного фонда, понятия не имеют, как долго он будет показывать хорошую доходность. Они будут говорить: «Наш фонд вырос на 500% в последние 10 лет, а индексный фонд вырос только на 320%, так что индексные фонды переоценивают». Обычно это означает конец такого фонда.

- Vanguard больше не является единственным большим игроком в индустрии индексных фондов. В чем отличие между покупкой фонда Vanguard и биржевого фонда другой управляющей компании, скажем, iShares?

- ETF – это кошка другой породы. В действительности в индустрии ETF существует два бизнеса. Один из них очень большой и включает в себя огромный объем торгов на бирже. И есть намного меньший рынок индивидуальных инвесторов, которые не занимаются краткосрочной торговлей. Они также легко могут инвестировать и в традиционный взаимный фонд [Vanguard продает свои индексные фонды как в виде ETF, так и в виде взаимных фондов].

- То есть в ETF, среди прочего, вкладываются средства на краткосрочный период. Что в этом плохого?

- Инвесторы будут проигрывать. Раньше вы могли получить деньги из фонда в конце рабочего дня. Сейчас же вы можете торговать индексом S&P 500 в течение всего дня в режиме реального времени. Не спрашивайте меня, какой чудак захочет делать это. Но это работает против инвесторов, потому что если случится крупное падение на рынке, и вы все продадите в полдень, существуют довольно неплохие шансы, что к закрытию торгов рынок вырастет.

В долгосрочной перспективе трейдинг – это просто большое развлечение. Уоррен Баффет верит в это. Он сказал, что 90% средств, которые он оставит своей жене, должны быть инвестированы во взаимный фонд Vanguard 500 Index Fund.


Collapse )

В качестве альтернативы депозитам

Оригинал взят у eurodollar_ua В качестве альтернативы депозитам

***
В принципе в Украине кроме банковских депозитов инвестировать особо некуда. Есть малоликвидный и оторванный от реальной экономики фондовый рынок, можно пытаться играть на курсах валют или на недвижимости, но это все слишком рискованно и чересчур неактуально.

Есть и еще один вариант, о котором сейчас достаточно мало говориться - паевой инвестиционный фонд (ПИФ).

Сразу скажу что пост не на правах рекламы, я постоянно нахожусь в поиске оптимального средства инвестирования сбережений, в связи с этим приходится мониторить весь скудный арсенал украинских активов, от валюты и недвижимости до такого экзотического в наше время инструмента как ПИФ. За границу активы не вывожу по двум причинам - во первых их не так много и как говориться затраты не перекроют возможную доходность, а во вторых, типа считаю что у меня на украинском рынке есть некоторое информационное преимущество, по сравнению с работой например на рынках США или Европы. да и рынок наш, как отсталый и маргинальный, зачастую балует нас высокими доходностями по разным активам, правда и не в ущерб высоким рискам, но то уже детали.
Учитывая мое скептическое отношение к украинским акциям, фонды акций я в принципе не рассматриваю. Остаются фонды облигаций.

За счет чего фонд облигаций может показать доход, более высокий чем по банк. депозитам?
1) более высокий уровень риска
2) доход от торговли ценными бумагами (управляющий в процессе может приторговывать бумагами, вследствие чего фонд также может получить дополнительный доход, впрочем как и убыток, это палка о двух концах)
3) профессиональное управление портфелем (под этим я подразумеваю покупку недооцененных активов (что перекликается с прибыльной торговлей бумагами, а также качественное макроэкономическое прогнозирование и удачные ставки на основании этого прогнозирования)

У ПИФа есть и минусы. И прежде всего это затраты. Если по банковскому депозиту вы практически никаких затрат не понесете, то покупая сертификаты ПИФа затраты будут, как явные так и скрытые:
- открытие и обслуживание счета в ценных бумагах у хранителя ценных бумаг;
- комиссия управляющей компании за управление активами ПИФа (например здесь указывают комиссию на уровне 1% от среднегодовой стоимости чистых активов (это фактически минус 1% от годовой доходности) + еще есть комиссия в случае успешной деятельности фонда, как часть прибыли сверх минимально установленного бенчмарка (ориентира доходности), см. там же.
- налоги (доход полученный от инвестирования в ПИФ подлежит налогообложению, в отличие от депозитов, которые пока что освобождены от налогов, хотя скоро налог на депозиты также введут).
- время, потраченное на изучение фонда и принципов его работы, сравнение разных фондов между собой, мониторинг позиции в ПИФе  (в принципе все это относится и к депозитам).

Почему я сейчас начинаю присматриваться к облигационным ПИФам? В ближайшее время ожидается выпуск НДС-облигаций, многие крупные компании получат эти бумаги на огромные суммы, очевидно захотят их продать. Очевидно также что по номиналу продать не получится, поскольку купон по ним будет нерыночный, т.е. будут продавать с дисконтом, о размере которого будут договариваться с покупателями. Кто будет их покупать? Иностранные и внутренние финансовые инвесторы, в том числе ПИФы, Грамотная команда управляющей компании может неплохо на этом заработать. Т.е. подбирая ПИФ необходимо искать в том числе качественную команду. Насчет правильного выбора ПИФа еще предстоит подумать, если решение будет принято. Сам же процесс принятия решения целесообразности инвестирования в ПИФ у меня будет основываться на макроэкономических ожиданиях (ожидаемая реальная доходность инвестиции - номинальная дох-сть минус инфляция, динамика экономики, политическая ситуация, курсовые ожидания и тд). а вот процесс выбора конкретного фонда это более длительная и сложная процедура, кому интересно, можно будет обсудить. Пока что это все мысли по теме на данный момент.

Интернет-конференция "Налог на доходы с депозитов физических лиц"

29 мая состоится Интернет-конференция Сергея Клименко и Елены Левицкой  на тему: "Налог на доходы с депозитов физических лиц, который должен вступить в силу с 01 июля 2014 г."

Джон Богл - Инвесторы против спекулянтов

Книга Джона Богла "Инвесторы против спекулянтов. Кто на самом деле управляет современным фондовым рынком" выйдет в этом году в московском издательстве "Манн, Иванов и Фербер". На сайте есть 2 главы в открытом доступе.

Также украинский Forbes напечатал отрывок из книги под названием "Как заработать на акциях".

Расчетный курс по сurrency board

Оригинал взят у funtik_12345 Он улетел, но обещал вернуться(с)

По просьбам трудящихся обновленный расчетный курс по сurrency board. Ничего не значащий в современном мире, но по какой-то странной причине к нему стремящийся официальный(рыночный). По крайней мере в Украине за всю историю наблюдений до 2014 года.

1

Монетарная база принята на уровне 340 млрд грн, на начало месяца было 338,854 млрд грн, НБУ не выкупает в мае ОВГЗ на право и налево(под давлением МВФ?), отток депозитов если не остановился, то замедлился-соответственно, рефинансирование банков так же не бьет ключом.

ЗВР с учетом кредита МВФ и выпуска еврооблигаций под гарантии США за минусом 770 млн долл на обслуживание внешнего и внутреннего валютного долга. Интервенции отсутствуют, за газ не платим.

Насколько выгодной была покупка квартиры в Киеве 4 года назад

Для расчетов возьмем не самый дорогой район на правом берегу, например, Голосеевский.

В марте 2010 года средняя цена 1-комн. кв в Голосеевском районе была 2416 долл/кв.м. В апреле 2014 - 1681 долл/кв.м.

Итого, за 4 года и 1 месяц цена просела на 30,42% или 735 долл на 1 кв.м. Если взять, например, квартиру 35 кв.м., то цена такой квартиры стала доступнее на 25725 долл.

Теперь считаем сколько пришлось бы потратить на аренду.

Аренда 1-комн. кв, долларов:


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Всего
2010 264.00 263.00 280.00 288.00 302.00 311.00 318.00 330.00 325.00 327.00 3,008.00
2011 317.00 315.00 316.00 320.00 322.00 323.00 326.00 330.00 335.00 344.00 350.00 357.00 3,955.00
2012 367.00 374.00 382.00 388.00 392.00 400.00 405.00 411.00 417.00 424.00 429.00 433.00 4,822.00
2013 440.00 443.00 446.00 449.00 451.00 448.00 446.00 443.00 441.00 439.00 439.00 438.00 5,323.00
2014 439.00 442.00 443.00 330.00 1,654.00
18,762.00


Итого, аренда по сравнению с покупкой оказалась выгоднее на 7000 долл.

Источники данных: